Ihr Grünes Refugium in Berlin-Reinickendorf: Exklusives Neubau-Townhouse - Eine Oase am Stadtzentrum

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Berlin! In der Letteallee, einer der wohl idyllischsten Adressen Reinickendorfs, entstehen drei einzigartige Reihenhäuser, die das Beste aus zwei Welten vereinen: die Ruhe und Schönheit einer grünen Oase und die pulsierende Energie der Hauptstadt. Jedes dieser Townhouses ist ein Statement für modernes, luxuriöses Wohnen und bietet Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Träume wahr werden. Diese Häuser sind mehr als nur Mauern; sie sind mit Bedacht und höchsten Ansprüchen an Qualität erbaut worden. Große, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Weite. Unter Ihren Füßen wärmt eine behagliche Fußbodenheizung, die von einer zukunftsweisenden Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird - ein Versprechen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Edle Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen prägen das Interieur, während jedes Haus durch eine eigene Terrasse und einen großzügigen Gartenbereich besticht, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Und über allem thront eine extensive Dachbegrünung, die die Natur bis auf Ihr Dach bringt und Ihr Zuhause zu einem Teil der grünen Umgebung macht. Hier können Sie aufatmen, zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen. Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten [English version below.] Three single-family houses with balconies, terraces as well as own garden (special right of use) will be built on the property of Letteallee 13. The SALE will take place IMMEDIATELY - the move-in is possible from the summer of 2025. The following single-family houses are available: HOUSE 1: approx. 118 m² living space, distributed over 4-6 rooms as well as 3-4 bathrooms, three floors with balcony and terrace plus approx. 112 m² garden HOUSE 2: approx. 116 m² living space, distributed on 4-6 rooms as well as 3-4 baths, three floors with balcony and terrace plus approx. 60 m² garden HOUSE 3: approx. 110 m² living space, distributed in 3-5 rooms as well as 3 bathrooms, three floors with balcony and terrace plus approx. 57 m² garden

Sonstiges
Die Letteallee 13, in 13409 Berlin-Reinickendorf, ist eine Adresse, die für sich spricht. Sie ist der Geheimtipp für all jene, die sich nach einem grünen Rückzugsort sehnen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen. Stellen Sie sich vor: Nur wenige Minuten trennen Sie von der lebendigen Energie des Stadtzentrums, doch hier, in Ihrer eigenen Oase, hören Sie nur das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Blätter. Diese Lage ist ein Geschenk: Die Letteallee selbst ist eine wunderschöne, baumgesäumte Straße, die zum Spazierengehen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Facetten Berlins erkunden können. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: charmante Cafés, vielseitige Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Schulen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Hier in der Letteallee finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und idyllischer Ruhe.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 109,72 m², Grundstücksfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00