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Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage nahe Südende

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.857,14 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.857,14 €
12169 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H3JN3NUSNI

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Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des S-Bahnhofs Südende und bietet Anlegern dank ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt auf ca. 49 Quadratmetern Wohnfläche durch eine helle Wohnatmosphäre, eine separate Küche, ein tagesbelichtetes Duschbad sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht den Bewohnern eine Parkplatzanlage zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurden das Bad und die Elektrik erneuert; 2017 wurden zudem die Böden teilweise ausgetauscht. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt seit dem 01.03.2026 eine monatliche Kaltmiete von EUR 432,10,-. Der derzeitige Mieter hat bei Stellung einer geeigneten Ersatzwohnung grundsätzlich Auszugsbereitschaft signalisiert.

Stichworte
vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3972.44 €
Hausgeld
284.75€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2031-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Eckdusche
Abstellkammer
Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Jalousien
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Keller
Außenstellplätze für Bewohner des Hauses

Lagebeschreibung

Wie kaum ein anderer Bezirk verbindet Steglitz das weltgewandte Leben der Metropole mit der ruhigen, bürgerlichen Atmosphäre seiner Ortsteile. Große Shoppingmalls, Kinos und Theater stehen hier in harmonischem Kontrast zu verträumten Straßen, gemütlichen Lokalen und grünen Wohnlagen.

Das Stadtbild variiert je nach Lage und reicht von stattlichen Altbauten über Mehrfamilienhäuser aus der Wiederaufbauzeit bis hin zu Einfamilienhäusern und Villen mit großzügigen Vorgärten. Kultureinrichtungen wie die Schwartzschen Villa oder das Schlosspark Theater, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein breites medizinisches Angebot prägen das Umfeld. Kindergärten, mehrere Schulen - darunter vier Gymnasien -, eine Volkshochschule und eine Kunstschule gewährleisten eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Die Schloßstraße mit ihren großen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen der Stadt.

Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien (Tages-, Nacht-, Metro- und Expressbusse) verbinden die Ortsteile untereinander und ermöglichen ein schnelles Erreichen der Berliner City sowie weiterer Stadtbereiche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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