Exklusives Familien-Dachgeschoss mit zwei Terrassen, Klimaanlage und Wärmepumpe

Im beliebten Westen Berlins, unweit des Kurfürstendamms, entsteht in der Pfalzburger Straße ein außergewöhnlicher Dachgeschossausbau, der urbanes Wohnen mit modernster Technik und zeitloser Architektur verbindet. Auf ca. 142 m² Wohnfläche entsteht ein lichtdurchflutetes Refugium mit bis zu 3,20 m Deckenhöhe, zwei sonnigen Terrassen, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Ausbau erfolgt vollständig neu und schafft ein modernes Zuhause mit höchstem Komfort und Energieeffizienz. Bodentiefe Fenster, große Dachgaubenfenster, klare Linien und warme Materialien prägen den offenen Grundriss und sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie Großzügigkeit, Licht und Weite. Die Küche plant und installiert der Käufer nach seinen individuellen Vorstellungen – so entsteht Raum für persönliche Gestaltung und höchste Ansprüche. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Master-Suite, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: - Zwei Terrassen mit Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten - Bis zu 3,20 m Deckenhöhe für ein einzigartiges Raumgefühl - Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer - Dezentrale Warmwasseraufbereitung - Energieeffiziente Heiztechnik mittels moderner Wärmepumpe - Neuer Aufzug im Innenhof ans Treppenhaus angesetzt Der Dachgeschossausbau befindet sich in einem gepflegten Altbau, der sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Charlottenburg-Wilmersdorf einfügt. Die ruhige Wohnstraße mit ihrem charmanten Altbaubestand liegt nur wenige Gehminuten von der Uhlandstraße, dem Hohenzollerndamm, dem Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm entfernt – einem der begehrtesten Wohnstandorte der City West. Hier verbinden sich urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und beste Infrastruktur: Boutiquen, Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Umfeld. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn-Stationen und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie die Zufahrt zur Stadtautobahn A100. Fazit: Ein exklusiver Dachgeschossausbau in exzellenter Lage – mit klarer Architektur, modernster Technik und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen über den Dächern Berlins suchen. Voraussichtliche Fertigstellung Q4 2025/Q1 2026

Sonstiges
Erwartete Bezugsfertigkeit Q4 2025 / Q1 2026 ALLE VISUALISIERUNGEN SIND BEISPIELHAFT ZU SEHEN. DER VERKAUF ERFOLGT OHNE KÜCHE. DAS DACHGESCHOSS WIRD NACH BAUBESCHREIBUNG AUSGEBAUT UND FERTIGGESTELLT. KUNDENWÜNSCHE KÖNNEN BEDINGT GGF. NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN UND BEDÜRFEN DER GESONDERTEN ABSPRACHE SOWIE UNTERLIEGEN EINER MEHR/MINDER KOSTENRECHNUNG

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert