Exklusives Dachgeschoss mit Rooftop-Oase

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
9.177,22 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
9.177,22 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26395FMG1BFT

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Objektbeschreibung

Diese elegante Dachgeschosswohnung vereint auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157,50 m² modernes Design, höchsten Komfort und ein einzigartiges Raumgefühl. Die exquisite Wohneinheit befindet sich derzeit in der Ausbauphase und wird nach modernsten Standards zu einem luxuriösen Refugium mit attraktiven Außenflächen entwickelt, das dank eines komfortablen Aufzugs ganz bequem und barrierearm erreichbar ist. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet maximale Flexibilität für Paare, Familien oder die Kombination aus stilvollem Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight der Raumaufteilung ist das smarte Badezimmer mit einladender Badewanne, welches geschickt zwischen zwei Schlafräumen platziert und von dem Flur aus zugänglich ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der private Masterbereich, dessen Schlafzimmer über einen exklusiven Zugang zu einem separaten, modernen Duschbad verfügt und so einen luxuriösen Rückzugsort schafft. Das repräsentative Herzstück der Wohnung bildet der ca. 65 m² große lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine offene, einladende Atmosphäre für gesellige Stunden garantiert. Von hier aus gelangt man direkt auf eine gemütliche, ca. 7,27 m² große Terrasse, die sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen im Freien eignet. Ein ganz besonderes Juwel offenbart sich schließlich über eine stilvolle Treppe im Wohnungsflur: Eine grandiose, ca. 33,10 m² große Dachterrasse, die als weitläufige Oase über den Dächern der Stadt den perfekten Rahmen für unvergessliche Sommerabende und exklusiven Outdoor-Genuss bietet. Insgesamt verbindet diese High-End-Wohnung architektonische Klarheit und funktionale Exzellenz mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen an urbanen Lifestyle gerecht wird.

Sonstiges
Besuchen Sie unsere Projektseite mit allen Angeboten in der Erich-Weinert-Straße unter https://ews-prenzlauerberg.de
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
9.177,22 €
Hausgeld
576.1€
Provision
2,975%
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
. Der Dachstuhl wird komplett erneuert

. Neu errichteter Aufzug mit Halt auf der Ebene

. Klimaanlage: Anschlüsse sind vorbereitet - der Einbau der Geräte ist nach eigenen Wünschen auf Käuferkosten möglich

. 2 Terrassen

. Zusätzliche, großzügige Dachterrasse (33,10m²), die über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen ist

. Attraktive Außenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

. Hochwertiger Dachgeschossausbau mit modernem Wohnkonzept

. Moderne, offene Raumgestaltung

. Hochwertige Sanitärausstattung mit hohem Komfort- und Designanspruch

. Lichtdurchflutete Räume durch Dachgeschosslage

Lagebeschreibung

1A-LageDie Erich-Weinert-Straße 84-86 befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Volkspark Prenzlauer Berg lädt mit weitläufigen Wiesen und Spazierwegen zur Freizeitgestaltung ein. Auch der beliebte Mauerpark sowie der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt sind gut erreichbar. Ergänzend bietet der Volkspark Friedrichshain weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Erholung, Nahversorgung und den vielfältigen Angeboten des Berliner Stadtlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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