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Solide vermietetes Ein-Zimmer-Apartment nahe Frankfurter Tor!

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.447,37 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.447,37 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K1Z3C4E7M3

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1996. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und kleinem Fenster. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ist dank der großen Fensterfront angenehm lichtdurchflutet. Die Küche mit hellen Einbauten ist dezent in den Wohnraum integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Einheit ist seit dem 15.12.2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 548,00 €, bestehend aus einer Grundmiete in Höhe von 418,00 € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen. Dank der soliden Vermietung, der gefragten Lage in Friedrichshain sowie des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie gern das vollständige Exposé an. Besichtigungstermine sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
4.447,37 €
Hausgeld
227€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.016,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Frankfurter Tor. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Kiezcharakter: Ein perfekter Ort für alle, die das kreative, lebendige Berlin schätzen und zugleich Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U5 (Frankfurter Tor) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien (u.?a. M10 und M13) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bahnhöfe Warschauer Straße und Ostkreuz, wichtige Knotenpunkte im Berliner S-Bahn-Netz, bieten eine direkte Verbindung zum Fernverkehr und zum Flughafen BER.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Umgebung. Von Supermärkten über Bioläden bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Wer gerne bummelt, findet rund um den Boxhagener Platz eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch das Ring-Center an der Frankfurter Allee ist schnell erreichbar.

Friedrichshain ist überregional bekannt für seine vielseitige Kulturszene: Clubs, Kinos, Galerien und alternative Veranstaltungsorte sind ebenso Teil des Stadtbildes wie grüne Rückzugsorte. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Die zentrale Lage im Osten der Hauptstadt, macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dank der dynamischen Entwicklung im Tech- und Kreativsektor sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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