Selber sanieren oder saniert kaufen? Bezugsfrei 2026 Berlin Westend

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.124,03 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.124,03 €
14050 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LUU2CA6G7S

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Objektbeschreibung

Wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg Westend - Individuelle Sanierungsmöglichkeit in Top-Lage Adresse: Lindenallee 20, 14050 Berlin Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 129 m² befindet sich in einem charmanten Altbau im begehrten Stadtteil Charlottenburg Westend. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Wir können über einen Erwerb im aktuellen Zustand sowie einem Erwerb im fertig sanierten Zustand sprechen. Highlights der Wohnung: 5 / 6 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen 2 Badezimmer für maximalen Komfort 129 m² Wohnfläche Hohe Decken und großzügige Raumaufteilung Ausnahme: kein Aufzug vorhanden! Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die benachbarte Wohnung zu erwerben, die derzeit vermietet ist und eine Fläche von 39 m² umfasst. Diese kann entweder als Kapitalanlage genutzt oder, sobald sie frei wird, in das eigene Wohnkonzept integriert werden, um die Gesamtfläche der Wohnung zu vergrößern. Dies eröffnet Ihnen verschiedene Perspektiven zur Nutzung der Immobilie. Zumal an der kleineren Wohnung ein Balkon zur Verfügung steht. Optionale Erweiterung: Erwerb der Nachbarwohnung (39 m²) als Kapitalanlage oder zur Erweiterung der eigenen Wohnung (Wohnung mit Balkon) Möglichkeit, die bestehende Mieterstruktur zu übernehmen oder die Wohnung selbst zu beziehen, sobald sie frei wird Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in Berlin, sondern auch die Freiheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Unsere aktuellen Objekte - https://www.picaflor-immobilien.de/

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
6.124,03 €
Hausgeld
332€
Provision
3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Lindenallee 20 befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg/Westend, einem der attraktivsten Wohngebiete Berlins. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhigen, grünen Oasen aus.

Die Lindenallee ist eine charmante Straße, die von alten Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Grunewald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sind in der Umgebung zu finden und bereichern das Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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