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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in repräsentativer Jugendstilvilla



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
4.217,39 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
4.217,39 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MAB53JVDLC

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer prachtvollen Jugendstilvilla im Herzen Berlins bietet auf ca. 45,92 m² eine charmante Kombination aus historischem Flair und solidem Wohnkomfort. Dank ihrer ruhigen Lage im Hinterhaus genießen die Bewohner eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre - ideal für eine dauerhafte Vermietung. Besondere Vorteile für Kapitalanleger: *Zwei gut geschnittene Zimmer - perfekt für langfristige Vermietbarkeit *Möglichkeit zur Realisierung einer großzügigen Terrasse, die das Wertpotenzial steigert *Zeitlose, gepflegte Ausstattung *Eigener Kellerraum für zusätzlichen Komfort *Bereits zuverlässig vermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in Berlin eine solide und wertstabile Kapitalanlage mit historischem Charme suchen.

Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Die Fotos wurden digital bearbeitet. Möbel und Dekoration wurden entfernt, um die Räume leer darzustellen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4223 €
Hausgeld
240.57€
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
74,00 €
Warmmiete
824,50 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.494,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.6
Gültig bis
2029-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, direkt an der Halskestraße 3. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Eberswalder Straße sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain eine grüne Oase zum Entspannen. Zudem sind renommierte Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die historische und kulturelle Vielfalt Berlins ist nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie die lebendige Kunstszene, besuchen Sie Museen und genießen Sie das pulsierende Nachtleben. Alles, was Berlin zu bieten hat, ist von dieser erstklassigen Lage aus leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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