Vermietete Charmante Altbau-Wohnung mit 2-Zimmer in ruhiger, guter Lage in Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.653,06 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.653,06 €
10439 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NWFU1R6LH8

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929. Die Häuser verfügen in der Regel über vier Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung liegt im Hochparterre. Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 539 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gudvanger Straße / Kuglerstraße / Krüger Straße / Wisbyer Straße / Duncker Straße. Im großen, begrünten Innenhof stehen den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen, bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses. Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen! Wichtiger Hinweis: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit. - Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! - Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Diese dienen zur Visualisierung der örtlichen Gegebenheiten und stellen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand dar. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41273-46 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbe

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GSW Immobilien AG -BST- der Deutsche Wohnen Gruppe. **Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. ** Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3663 €
Hausgeld
179€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.875,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.875,96 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die charmante Umgebung besticht durch historische Wohnanlagen, gemütliche Kneipen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen S- und U-Bahnhöfen, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Auch die Autobahn ist über die Prenzlauer Allee leicht erreichbar.

In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dieses Anlageobjekt kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und ist damit eine besonders attraktive Investition in einem lebendigen, kulturell reichen Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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