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Dachgeschosswohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.397,26 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.397,26 €
12105 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PB7FKQ5EEA

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Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit praktischem Grundriss Ruhige und helle Dachgeschosswohnung in Berlin-Mariendorf mit guter Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit hohem Eigentümeranteil. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum Südwest-Balkon mit Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit separatem Ankleidebereich, ein Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster sowie eine Küche mit Gasherd. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Abstellraum liegt ebenfalls im Dachgeschoss und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gasetagenheizung und eigener Gaszähler sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Die niedrigen Betriebskosten machen das Angebot zusätzlich attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser vollständiges Angebot sowie eine Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin Die ausgewiesene Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
3.397,26 €
Hausgeld
144€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.5
Gültig bis
2027-10-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Kurze Wege in die City - schnelle Anbindung zum Flughafen

Die Wohnung liegt im südlichen Berliner Stadtteil Mariendorf - in einer Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Gegenüber befindet sich der Marienpark, ein modernes Innovations- und Gewerbequartier mit geordneter Nutzung sowie Grün- und Freiflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen und der exklusive RAHAUS HOME Flagship-Store liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle an der Kaiserstraße ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das U-Bahn und S-Bahn Netz. Südkreuz, A100 und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Insgesamt eine gut angebundene und solide Wohnlage im Süden Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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