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**Ruhige Altbauwohnung mit großem Potenzial in Berlin Westend**



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.909,84 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.909,84 €
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QEIITR73A1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Berlin! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Mit insgesamt drei einladenden Zimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Diese Wohnung präsentiert sich in bester Lage der Hauptstadt und verbindet sie in ein urbanes Wohngefühl mit einem ebenso hohen Freizeitwert. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar.

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden einige Bilder virtuell gestaged. Melden Sie sich sehr gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.909,84 €
Hausgeld
958.75€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Baujahr 1928
. Massivbau
. 67/1.000 MEA
. Grundstücksgröße 1.362 qm
. ca. 122 qm Wohnfläche
. 1.Stock
. 3 Zimmer
. Loggia
. Einbauküche
. 2 Bäder
. Personenaufzug
. Gas Zentralheizung
. Parkettboden
. Kellerabteil
. Hausgeld € 958,75
. Kaltmiete € 1300,00
. Vermietet seit 1972

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Westend, einem Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Grunewald aus, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Kulturliebhaber werden die Nähe zur Berliner Oper und verschiedenen Museen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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