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300 m² Actionfläche zwischen Landwehrkanal und Bergmannkiez



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.449.000 €
Preis/m²
4.830,00 €
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.449.000 €
Preis/m²
4.830,00 €
10961 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RUQ5J62WKY

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Objektbeschreibung

Deine Ideen brauchen Platz? Hier gibt es reichlich davon! Oben wohnen, unten wirken: Auf rund 300 m2 Wohn- und Gewerbefläche warten 7 Zimmer zum Wohlfühlen und zusätzlich über 20 Arbeitsplätze auf Menschen mit Visionen. Kreativ im Kopf, entspannt im Garten - hier lebt und arbeitet, wer mehr will. Jetzt entdecken und Raum für Neues schaffen.

Sonstiges
Ein echtes Stück Berliner Geschichte - elegant, groß, vielseitig. Für Menschen, die Großzügigkeit lieben und zugleich Platz für Ideen, Gäste oder Business brauchen. Diese Immobilie vereint Altbaucharme mit urbaner Funktionalität.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.830,00 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit flexiblem Raumangebot:

.Herrschaftliche Stuckdecken und hohe Altbauräume mit klassischer Raumstruktur
.Echtholzfußböden, einem Berliner Zimmer, wunderschöne Kaminöfen
.Walk-in-Dusche
.Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für Au-pair, Gäste oder zur Vermietung
.Zusätzliches Gästezimmer mit separatem Eingang
.Vier unabhängige Eingänge ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem Objekt
.Ausbaupotenzial im Souterrain - z.?B. als Atelier, Büro, Showroom oder kleines Start-up-Hub

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - angenehm ruhig und zugleich eingebettet in das lebendige, urbane Umfeld:

.Direkt am Böcklerpark, mit altem Baumbestand und entspannter Atmosphäre
.Zahlreiche Cafés, Galerien und Kreativbüros im nahen Umfeld
.Hervorragende Anbindung an ÖPNV (U1, U8, Buslinien)
.In Laufnähe zum Landwehrkanal, zum Bergmann-Kiez und zum Urbanhafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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