Eleganz pur: Großzügige Wohnung in unverwechselbarer Chipperfield-Architektur

Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
7.762,65 €
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
7.762,65 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SQN8E2GJ76

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Objektbeschreibung

Die Parkside Apartments von Stararchitekt David Chipperfield mit markanter Fassade aus Muschelkalk zwischen Großem Tiergarten und der internationalen Erlebniswelt des Potsdamer Platzes schaffen einen exklusiven Lebensort mit weltweiter Strahlkraft. Wohnkomfort . Massiver Parkettboden aus dunkel gebeizter Eiche . Fußbodenheizung und Raumluftkühlung/-heizung für angenehmes Klima . Hochwertige, vollausgestattete Design-Einbauküche mit Dunstabzug und geschwungener Kochinsel . Zwei moderne Natursteinbäder, eines mit Eckbadewanne . Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern . Gira Smart-Home-System . Service des 5-Sterne-Plus-Hotels "The Ritz-Carlton" zur Nutzung (Spa-Bereich, Room-Service etc. - kostenpflichtig) . Repräsentative Eingangslobby mit 24h-Concierge-Service Sicherheit . Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude . Videogegensprechanlage . Concierge . 24/7 Doorman Licht und Lebensqualität . Deckenhöhe ca. 2,75 m . Dreifach verglaste, bodentiefe Holz- und Aluminiumrahmenfenster mit elektrischen Jalousien . Ein Bad en Suite mit Wanne und Dusche, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC . Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung und Blick in die Nachbarschaft . Große Loggia mit Südwestausrichtung und freier Sicht zum Tiergarten Interior Design . Edles Interior Designkonzept, mit den Elementen Eiche und Naturstein . Hochwertige Fliesen in Marmoroptik im Küchenbereich . Flügeltür mit Glaseinsätzen zum großzügigen Wohnbereich . Parkside Apartments von Stararchitekt David Chipperfield mit markanten Fassade aus Muschelkalk

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.995.000,00 €
Preis/m²
7.762,65 €
Hausgeld
2886€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Doorman, Einbauküche

Lagebeschreibung

Die einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur und Natur, Shopping, Hotellerie, Gastronomie und Arbeiten macht den Potsdamer Platz so lebendig und schafft eine unvergleichliche Urbanität. Der Henriette-Herz-Park als Bindeglied zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten ist eine grüne Anlage für Erholung zwischen Gebäuden architektonischer Besonderheit. Der Stararchitekt David Chipperfield wählte für die Parkside Apartments eine klare Formensprache mit einer markanten Fassade aus Muschelkalk. Einen interessanten Gegensatz bildet die futuristische Anmutung des gegenüberliegenden Sony Centers. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn sowie verschiedenen Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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