Seltene Ausbauchance in Friedenau - Dachgeschoss im charmanten Altbau

Im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedenau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren mit Weitblick: Zwei im Dachgeschoss geplante Wohneinheiten können bereits im Rohbauzustand erworben werden - mit vollständig genehmigtem Ausbaukonzept. Der charmante Altbau von 1909 bildet dabei die stilvolle architektonische Basis für die individuelle Vollendung dieser Einheiten. Das Dachgeschoss wurde genehmigungsrechtlich vorbereitet und bietet eine klare Aufteilung in zwei separate Wohnungen, die sich jeweils ideal für ein bis zwei Personen oder als moderne Stadtresidenz eignen. Die bereits genehmigte Planung umfasst unter anderem großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei separate Schlafzimmer pro Einheit, hochwertige Tageslichtbäder sowie eigene Dachterrassenflächen - ein Wohnkonzept mit Offenheit, Struktur und Potenzial. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur freien gestalterischen Entwicklung nach eigenen Vorstellungen. Der Erwerb erfolgt im Rohbauzustand, inklusive Baugenehmigung und genehmigtem Grundriss, sodass Sie mit den individuellen Ausbauten direkt starten können.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,57 m