Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in begehrter Lage

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist seit dem 24. Juli 2016 für eine monatliche Kaltmiete von 1.180,00 Euro zuverlässig vermietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 79 Quadratmetern bietet die Wohnung reichlich Platz und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Mittelpunkt der unteren Etage ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Von hier aus lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, die ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt und den Raum zusätzlich mit Licht und Luft versorgt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Etage der Maisonette, die sich hervorragend als privater Rückzugsort eignet. Hier befindet sich ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer für erholsame Nächte anbietet.
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Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und langlebig: Fliesen, Parkett und Holzdielen verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für Energieeffizienz und ein gutes Raumklima. Für Wärme sorgt eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023, die zuverlässig über Heizkörper alle Wohnräume versorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice, einem Reinigungsdienst und einem Gärtner betreut, während eine professionelle Hausverwaltung für eine reibungslose Verwaltung sorgt. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und zuverlässiger Vermietung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.