Sofort bezugsfrei! Sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Keller

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.057,97 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.057,97 €
13347 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V29DPU7CFQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5057.97 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
2028-08-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich diese charmante, rund 69 Quadratmeter große Wohnung in der vierten Etage - ein Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung überzeugt. Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien eine angenehme Wohnatmosphäre schenken. Das großzügige Wohnzimmer empfängt mit hellem Stäbchenparkett und großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während das zweite Schlafzimmer sich wunderbar als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer eignet. Die moderne Einbauküche in elegantem Weiß fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Das Tageslichtbad ist mit stilvollen Fliesen, einem Handtuchwärmer und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet - ein Ort, der Komfort und modernes Design vereint. Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und ein behagliches Raumklima, während die Beheizung über eine Gasetagenheizung erfolgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen Stellplatz, der für 19.000 € mit zu erwerben ist. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Anlage.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann auf Wunsch direkt übernommen werden - ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einem lebendigen und zugleich ruhigen Teil des Berliner Weddings. Hier verbinden sich urbanes Leben, gute Nachbarschaft und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Wedding, der zum Bezirk Mitte gehört. Die Umgebung ist geprägt von einem urbanen, lebendigen Charakter, wie er für diesen Teil der Stadt typisch ist. In der näheren Umgebung finden sich sowohl Wohnhäuser aus der Gründerzeit als auch neuere Gebäudekomplexe, die dem Viertel ein gemischtes, vielfältiges Stadtbild verleihen.

Die Lage ist zentral, aber nicht hektisch - sie liegt etwas abseits der großen Hauptverkehrsadern, sodass man trotz der Nähe zum städtischen Leben eine gewisse Ruhe hat. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu größeren Straßen, über die man rasch in andere Teile Berlins kommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen Bezirken ermöglichen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés, Bäckereien und Imbisse, wie sie für den Wedding typisch sind - international, unkompliziert und mit einem authentischen Berliner Flair. In fußläufiger Entfernung liegen auch mehrere Grünflächen, die zum Spazieren oder Verweilen einladen, darunter kleinere Parks und begrünte Plätze zwischen den Wohnhäusern. Insgesamt handelt es sich um eine städtische, gut angebundene und lebendige Wohnlage mit einem vielfältigen Umfeld und einer charmant ungeschliffenen Atmosphäre, wie man sie vor allem im nördlichen Teil des Bezirks Mitte findet.

Die nächste Grundschule (Humboldthain Schule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Schule am Zille-Park) rund 450 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergärten City) sind es ungefähr 270 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gerichtstr./Hochstr. (circa 230 Meter)
U-Bahn | Reinickendorfer Straße (circa 550 Meter)
S-Bahn | Humboldthain (circa 450 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 519 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin