Attraktive Kapitalanlage - 2-Zimmer Altbauwohnung

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.890,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.890,63 €
10365 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VISSUKW67U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das um 1913 errichtete und im Jahr 1997 umfangreich kernsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Jugendstil. Das Haus ist vollständig unterkellert und gehört zu einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete von 448,36 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Für eine sorgenfreie Verwaltung sorgt eine professionelle Hausverwaltung. Diese charmante Altbauwohnung verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit einer sicheren Vermietung - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen. Eine Eigenbedarfskündigung ist aufgrund der 10-jährigen Sperrfrist kurzfristig nicht möglich.

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Berlin. R & O Real Estate GmbH Schlüterstraße 49 · 10629 Berlin Tel.: +49 (30) 887 19 48 - 0, Fax.: +49 (30) 887 19 48 - 10, E-Mail: [email protected] AG Berlin-Charlottenburg, HRB 191103B, Geschäftsführer Kay-Uwe Sebeikat

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.890,63 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 64,42 m2. Diese verteilt sich auf zwei helle, einzeln begehbare Zimmer, einer separaten Küche und ein Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung verfügt über eine Balkon. Das helle Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Beheizt wird die Wohnung über Fermwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank hoher Decken und großer Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil der Stadt im Bezirk Lichtenberg. In der unmittelbaren Umgebung sind Grünflächen und Parkanlagen gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit der U-Bahn, Straßenbahn und Bussen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist heute eine Mischung aus Altbauwohnungen, modernen Neubauten und Gewerbeflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 490 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin