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vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rudolfkiez



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VS7BSXL6GH

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und bietet auf 51 m² im 2. Obergeschoss angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit für viel Sonne sorgt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die durch einen Flur voneinander abgetrennt sind. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 370,00 € (Jahresnettokaltmiete: 4.440 €). Es gibt keine Sperrfrist für die Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.901,96 €
Hausgeld
264€
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
2,975
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.2
Gültig bis
2028-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Objektmerkmale:
vermietet
Baujahr 1985
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche 51m²
Etage 2. OG
Balkon vorhanden
Keller vorhanden
Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus: 11
Gesamthausgeld: 264,00 € (Hausgeld: 239,00 €, Erhaltungsrücklagen: 25,00 €)
Jahresnettokaltmiete: 4,440,00 € (monatlich: 370,00)
keine Sperrfrist

Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im angesagten Berliner Stadtteil Friedrichshain, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Friedrichshain besticht durch seine lebendige Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Bars und Boutiquen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch vielfältige kulturelle Angebot aus, darunter Theater, Galerien und alternative Veranstaltungsorte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünanlagen wie der Volkspark Friedrichshain und der Boxhagener Platz, auf dem regelmäßig Wochenmärkte stattfinden.

öffentliche Verkehrsmittel:
S Treptower Park 1,1 km
S Warschauer Straße 1 km
S Ostkreuz 900 m

Einkaufen
Netto 120 m
Lidl 500 m

Schulen
Emanuel-Lasker-Schule 300 m
Bernd-Blindow-Schulen 1,2 km
August-Sander-Schule 1,0 km
Förderation Otto-Modersohn- Grundschule 1,1 km

Kitas
Kita "Am Rudolfplatz" 200 m
Kita Klainohrhaase 1 km
Humanistische Kita Bahrfeldtstraße 1 km

Ärzte
Dr. med. Franziska Mietschke 870 m
Praxis Dr. med. Guido Königer 400 m
Dr.med. Peter Golsong, Michaela Falter 900 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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