Berlin-Lankwitz | Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Wer sein Vermögen langfristig in einen gefragten Sachwert investieren möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit im Berliner Süden. Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lankwitz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, hoher Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 1997 geschaffen und bietet auf ca. 56,29 m² einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen sowie einer Loggia. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist unbefristet an eine angenehme Mieterin vermietet und generiert vom ersten Tag an sichere Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet die Lage im Berliner Südwesten attraktive Perspektiven für die zukünftige Wertentwicklung. Die Highlights auf einen Blick - Kaufpreis nur 189.000 € - ca. 56,29 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Dachgeschoss (4. Obergeschoss) - Nord-Ost-Loggia - Kellerabteil - Jahresnettokaltmiete ca. 7.220,88 € - Bruttorendite ca. 3,82 % - Unbefristet vermietet - Rücklage Wohnung 31.12.2025 : 2.591,17 € - Gepflegte und Gefragte Wohnlage in Berlin-Lankwitz AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Mieter für komfortables Wohnen benötigen. - Wohnzimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Teppichboden - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster - Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung - Kellerabteil - Funktionaler Grundriss - Ölzentralheizung - Kapitalanlage mit Perspektive In Zeiten hoher Inflation und volatiler Finanzmärkte gewinnen reale Sachwerte zunehmend an Bedeutung. Diese Wohnung verbindet: - laufende Mieteinnahmen - langfristige Vermögenssicherung - Berliner Wohnraumnachfrage - solide Vermietbarkeit zu einer Kapitalanlage mit ausgewogenem Chancen-Risiko-Verhältnis. FAZIT Eine Kapitalanlage für Investoren, die auf Substanz statt Spekulation setzen. Sichere Mieteinnahmen, solide Rendite, gefragte Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. HINWEIS: Die Fotos wurden vor der Neuvermietung gemacht und dienen der Veranschaulichung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ähnlichen und gepflegten Zustand.Das Titelbild ist KI generiert.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Maklerprovision ist nach Notartermin zu bezahlen und Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Wir bitten um Terminvereinbarung unter : +49(0)160 545 1207.

Finanzierung
Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit attraktiven Angeboten an. Über ihre Anfrage unter +49(0)160 545 1207 würden wir uns sehr freuen.

Rechtliches
Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten. HINWEIS: Die Fotos wurden vor der Neuvermietung gemacht und dienen der Veranschaulichung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ähnlichen und gepflegten Zustand.Das Titelbild ist KI generiert.

Stichworte
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