Vermietete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Stuck und Süd-Loggia im VH eines Altbaus in Neukölln

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage im Herzen Berlins Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt fünfstöckigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale, normale Ausstattung, die eine gute Grundlage für eine weitere individuelle Gestaltung bietet. Der Bodenbelag aus Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen und verleiht der Wohnung eine wohnliche Note. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 361 Euro. Ob als langfristige Geldanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - diese Wohnung in Berlin bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands.

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Bus: 0.16