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Kapitalanlage mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.727,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.727,27 €
13357 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QHTL9KG7C

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels, eines zum Teil modernisierten Altbaus, welches um 1918 erbaut wurde. Diese Einheit ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 34 Einheiten. Diese verteilen sich auf drei Treppenhäuser.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Das Wohngeld ist so hoch, weil der Mieter die Heizung nicht regelt und dadurch erhöhte Heizkosten hat, die er auch bezahlt. Die NKM beträgt aktuell 374,52 €. Damit liegt die Rendite bei 3%.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2727 €
Hausgeld
532.43€
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.92
Gültig bis
2028-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das Zimmer und der Flur haben einen Laminatboden und das Duschbad ist gefliest und hat eine indirekte Belichtung. Zusätzlich ist noch eine Abstellkammer in der Küche vorhanden. Nach Auszug des Mieters ist eine Sanierung der Wohnung notwendig.

Lagebeschreibung

Die Wiesenstraße befindet sich im Ortsteil „Gesundbrunnen“ und gehört zum Bezirk „Mitte“. Die S-Bahn-Station „Humboldthain“ ist nur 200 m entfernt. Der Volkspark „Humboldthain“ mit seinem „Sommerbad“ befindet sich in gleicher Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt und mit den ÖPNV bestens zu erreichen. Somit können wir hier von einer zentralen Lage sprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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