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Ihre Kapitalanlage: 2,5 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain nahe Treptower Park - vermietet!



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TVBU92QHX

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Objektbeschreibung

Diese vermietete, stilistische 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtteil Friedrichshain steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat ein großzügiges Wohnzimmer, welches Mittelpunkt der Wohnung hinsichtlich Eintritt und der sich anschließenden Zimmer ist. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Das Schlafzimmer und das kleine Zimmer mit Austritt zur überdachten Loggia sind zum ruhigen und begrünten Innenhof des Hauses gelegen.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich seit dem 15.07.2023 in einem ordentlichen Mietverhältnis. Die Miete beträgt EUR 950,00/Monat inklusive Betriebskosten. Das Wohngeld beträgt EUR 245,45/Monat. Darin sind enthalten EUR 43,36 für Verwaltungs- und Rücklagekosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 9.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.523,81 €
Hausgeld
245.45€
Provision
10.174,50 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer von aktuell 19% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Wohnzimmer hat einen schönen, ursprünglichen Holzdielenboden und in der Küche sind hellgraue Bodenfliesen verlegt. Das Bad kann mit einer Tür zum Flur hin nachträglich verschlossen werden (Kostenaufwand 1000 €) und mit einer Sitzwanne, im Nassbereich mit weißen Wandfliesen und marmorierten Bodenfliesen ausgestattet.

Fenster und Loggiatür bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist mittendrin im gefragten Ostteil von Berlin und durch den nahen Ostbahnhof an viele S-Bahnlinien, Buslinien sowie Regio und Fernbahn angeschlossen. Fußläufig sind die Spree mit dem Rummelsberger Ufer sowie dem südlich gelegenen Treptower Park mit seinen vielen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten gut zu erreichen.

Unmittelbar gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein Discount-Lebensmittelmarkt. Des Weiteren gibt es im Umfeld verschiedene Cafés und Bars, Restaurants, eine vielseitige Club-Szene, Kultureinrichtungen, Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen. Das Gebiet wird derzeit mit interessanten Neubauten als Wohn- und Businesspark entwickelt. Hierbei gibt es "grüne Inseln" in Form von Urban Gardens wie z. B. dem Bürgergarten Laskerwiese. Ebenso befinden sich in der Nähe diverse Kitas und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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