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Attraktive Wohnung in Oberschöneweide mit flexibler Grundrissidee

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.807,23 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.807,23 €
12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UJYTFNNZ6

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 81 m² ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der funktional gestaltete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, wobei sämtliche Räume direkt vom Flur aus erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer alternativen Grundrissgestaltung: Durch die Verlegung der Küche in das derzeitige Wohnzimmer kann eine großzügige Wohnküche geschaffen werden. Die bisherige Küche ließe sich anschließend als zusätzliches Zimmer nutzen, sodass eine Wohnung mit insgesamt drei Zimmern entsteht. Diese Variante eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über das ruhig zum Innenhof gelegene Zimmer gelangt man auf den Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in ruhiger Atmosphäre anbietet. Dank ihres großzügigen Raumangebots und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die urbanes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen ins Grüne schätzen. Die nur wenige Gehminuten entfernte Wuhlheide mit ihrer beliebten Freilichtbühne bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.807,23 €
Hausgeld
374.94€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Sofort bezugsfertig
. Gepflegter Altbau
. Funktional gestalteter Grundriss mit Option auf drittes Zimmer
. Tageslichtbad mit Wanne
. Balkon zum ruhigen Innenhof
. Verkehrsgünstige städtische Lage

Lagebeschreibung

Oberschöneweide, im Südosten Berlins gelegen, vereint industrielles Erbe mit naturnaher Lebensqualität und urbaner Entwicklung. Der Stadtteil, einst geprägt von der Berliner Elektroindustrie, wandelt sich heute zu einem lebendigen Ort für modernes Wohnen - direkt an der Spree, mit großzügigen Uferwegen, sanierten Altbauten und einem kreativen Umfeld. Im Herzen dieses Wandels liegt die Wilhelminenhofstraße - einst industrielle Hauptschlagader, heute lebendige Achse des Stadtteils. Hier treffen Geschichte und Gegenwart aufeinander: Ateliers, Cafés, kleine Läden und kulturelle Einrichtungen füllen die ehemaligen Fabrikgebäude mit neuem Leben und schaffen einen Ort, der inspiriert. Die Nähe zum Wasser, viel Grün und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges, zugleich urbanes Umfeld schätzen. Oberschöneweide bietet Raum für individuelles Wohnen - in einem Quartier, das sich stetig weiterentwickelt und dabei seinen eigenen Charakter bewahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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