Lichtdurchflutetes Wohnen - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die Einbauküche wurde inklusive Elektrik 2012 erneuert. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Jahr 2010 wurden das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert und dabei die gesamte Elektrik sowie die Sanitäranlagen erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Badewanne mit komfortablem Duscheinstieg. Der niedrige Einstieg erleichtert die tägliche Nutzung und eignet sich besonders für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Fenster im Gäste-WC bietet einen zusätzlichen Pluspunkt. Der Flur verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft und zugleich für Ordnung und Funktionalität sorgt. Mit Ausnahme von Küche, Bädern und Balkon sind sämtliche Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet. Zum Objekt gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Hausmeisterservice sowie eine beauftragte Gartenbaufirma sorgen für die kontinuierliche Pflege der Anlage. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Dächer und Fassaden sind isoliert, und im Jahr 2025 wurde der Aufzug saniert. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, deren Strom zu einem preiswerten Tarif angeboten wird. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem modernisierten Gebäude und gepflegtem Umfeld.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3