Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mitten in Neukölln

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.735,29 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.735,29 €
12049 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CT6TRS8AS

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einladende Altbauwohnung, die inmitten des pulsierenden Schillerkiezes auf Sie wartet. Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 34 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus klassischer Architektur und modernem Lebensstil. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist der ideale Ort für kreative Wohnideen und lässt sich individuell gestalten. Die angrenzende, großzügige Küche umfasst rund 9 Quadratmeter und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie den Blick auf gepflegte Innenhöfe genießen und in einem ruhigen Moment den Alltag hinter sich lassen. Das helle Duschbad mit Fenster bietet Funktionalität und Raum für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die direkte Lage in Neukölln vereint urbanes Leben mit kultureller Vielfalt. Cafés, Restaurants und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Zudem bieten weitläufige Grünflächen wie der Tempelhofer Feld erstklassige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die hervorragende Anbindung an U- und S-Bahn ermöglicht es Ihnen, die Berliner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Zögern Sie nicht, sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern zu lassen und Ihre Wohnträume in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
5.735,29 €
Hausgeld
161.88€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.3
Gültig bis
2029-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Sofort verfügbar
. Individuelles Gestaltungspotenzial - Verkauf im sanierungsbedürftigen Zustand
. Südausrichtung für viel natürliches Licht
. Großes Wohn- und Schlafzimmer
. Duschbad mit Fenster
. Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf begrünte Innenhöfe
. Ruhige Gartenhauslage im begehrten Schillerkiez

Lagebeschreibung

Neukölln zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Bezirken Berlins und verbindet urbanes Großstadtflair mit einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Geprägt wird das Stadtbild durch eine Mischung aus historischen Gründerzeithäusern, sanierten Altbauten, moderner Architektur und typischen Berliner Hinterhöfen. Entlang zentraler Straßen wie der Sonnenallee, Karl-Marx-Straße oder Hermannstraße finden sich ein buntes Angebot an Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Läden, die das Viertel zu einem Hotspot urbaner Kultur machen. Gleichzeitig bieten weitläufige Grün- und Wasserflächen wie der Tempelhofer Feld, der Körnerpark oder das Maybachufer am Landwehrkanal ideale Orte für Sport, Entspannung und Begegnung. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien sowie Busse ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Neukölln verbindet Dynamik, Vielfalt und kreative Energie - ein Bezirk im Wandel, der Menschen unterschiedlichster Herkunft und Lebensstile zusammenführt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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