Steglitz - Ruhig gelegene, sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
5.568,18 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
5.568,18 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S84IGA9UM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Beide Zimmer haben jeweils Zugang zu einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten schafft. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert. Bereits 2009 wurden moderne, wärmeisolierende und nahezu bodentiefe Fenster eingebaut, die ein tolles Raumambiente bieten und für ausreichend Helligkeit sorgen. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Bad und Grundriss modernisiert. Das Bad ist zeitgemäß gefliest und mit Fußbodenheizung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Es verfügt über ein öffenbares Fenster. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz für Kühlschrank, Wasch- und Geschirrspülmaschine. Eine Kücheninsel kann bei Bedarf ergänzt werden, Anschlüsse dafür sind bereits verlegt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck hinter dem Haus sowie Lagerfläche im Dachboden. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2026 bezugsfrei (nach Absprache eventuell früher).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
5.568,18 €
Hausgeld
424€
Heizkosten
65,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
laut Info inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises durch den Erwerber fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Ortsteil Steglitz. Die nahegelegene und fußläufig gut zu erreichende Schlossstraße bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten gut zu erreichen und sorgt für eine ideale Anbindung an die Innenstadt.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. In der Umgebung laden Grünanlagen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sowie Kleingartenkolonien zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein.
Die Freie Universität Berlin sowie das Klinikum Steglitz befinden sich unweit des Objektes. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ab der nahegelegenen Hauptstraße beginnt die Parkraumbewirtschaftung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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