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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
8.625,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
8.625,00 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UDKRA26ZF

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu gebauten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und ca. 965 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten und ca. 7.240 m² Wohnfläche. Alle Gebäude wurden kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und der Hof neu gestaltet.

Sonstiges
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
8.625,00 €
Hausgeld
238.32€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Exklusives 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und spektakulärem Berlin-Panorama

Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Der effiziente Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet höchsten Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur, von dem aus sämtliche Räume sowie die Treppe zur privaten Dachterrasse erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen in Süd- und Westausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und bieten ein besonderes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem exklusiven Bora-Kochfeld ausgestattet - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und große Fensterflächen. Direkt angeschlossen befindet sich das hochwertig ausgestattete En-suite-Badezimmer mit Badewanne. Edle Sanitärkeramiken sowie stilvolle Armaturen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ein absolutes Highlight ist die rund 14 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins eröffnet. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Ausblick auf zahlreiche Wahrzeichen der Hauptstadt.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort: Edles Echtholzparkett in Dielenoptik, moderne Holz-Aluminium-Fenster sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zusätzlich zur angenehmen Kühlung genutzt werden. Ergänzend sorgt eine moderne Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Penthouse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen - und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten ...und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku'damm.

In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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