Wohnen mit Weitblick in Toplage - Single-Apartment im 13. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VWRDRW5WD

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Apartment im 13. Obergeschoss überzeugt als Top-Investment in begehrter Berliner Citylage. Es eignet sich hervorragend für Singles, als Zweitwohnsitz oder für gelegentliche Berlin-Besuche. . Laminat in Holzoptik . Doppeltverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen . Einbauküche . Duschbad mt Waschmaschinenanschluss . Abstellkammer für praktischen Raum . Loggia mit Südausrichtung und spektakulärem Blick . Gegensprechanlage

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
348€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Direkt an den Bezirk Mitte angrenzend liegt das Quartier "Südliche Friedrichstadt" im Bezirk Kreuzberg. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der exzellenten Anbindung ist die Gegend besonders gefragt. Im nördlichen Teil der Friedrichstraße gibt es zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die als Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen und die attraktive Lage unterstreichen. Viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen der Stadt, wie der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, das Jüdische Museum und das für seine hochwertigen Ausstellungen bekannte Museum "Martin-Gropius-Bau", sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. In östlicher Richtung liegt das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken, mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2) oder Moritzplatz (U8). Die Buslinien M29 und 248 halten direkt vor der Tür der hier angebotenen Eigentumswohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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