Ku'damm zu Fuß | Lift zum Altbau-Klassiker | Balkon | günstiger Kaufpreis | Stellplatz anmietbar

• Badewanne
• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Charlottenburg-Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten und geschichtsträchtigsten Bezirken Berlins – ein Ort, der traditionellen Berliner Charme mit internationalem Großstadtflair verbindet.Die Wohnung in der ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Zähringer Straße profitiert von einer exzellenten Mikrolage: Einkaufen, Kulinarik und Kultur direkt vor der Tür! Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Kurfürstendamm. Hier finden Sie neben luxuriösen Boutiquen und Flagship-Stores auch ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot – von gemütlichen Kiez-Cafés und erstklassigen Restaurants bis hin zu traditionsreichen Konditoreien.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, Biomärkte, Ärzte, Apotheken und erstklassige Friseure im direkten Umkreis zur Verfügung.Auch das kulturelle Herz des Westens schlägt hier: Das renommierte Theater Schaubühne am Lehniner Platz liegt praktisch um die Ecke und bietet Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Preußenpark, in dem es sich herrlich erholen lässt.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In nur rund vier Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Konstanzer Straße sowie in wenigen Minuten den zentralen U-Bahnhof Adenauerplatz. Über die hier verkehrende Linie U7 sowie zahlreiche Buslinien direkt auf dem Kudamm (darunter Expressbusse) sind Sie optimal an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Ob Hauptbahnhof, die City Ost oder der Flughafen – alle Ziele sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Stadtautobahn (A100) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Besichtigungen gern nach Vereinbarung, die Schlüssel sind griffbereit.Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.