Einziehen und Wohlfühlen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und schönem Ausblick

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der durch einen praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zur Loggia eine angenehme Wohnqualität. Die Loggia lädt dazu ein, den Morgen bei einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Feierabend entspannt mit einem guten Buch ausklingen zu lassen.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten und voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Dank des Fensters wirkt der Raum hell und freundlich und ermöglicht angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung und einer praktischen Dusche und ergänzt den stimmigen Gesamteindruck der Wohnung.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen sowie Auslegware ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit klassischen Heizkörpern.
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Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten neben dem Einbauschrank im Flur ein eigener Kellerraum mit 8 Quadratmetern Fläche. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice sowie einem Gärtner gepflegt, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorischen Aufgaben übernimmt. Dies sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck und eine komfortable Bewirtschaftung der Immobilie.

Ein weiterer Vorteil ist, dass die vorhandene Möblierung Bestandteil des Verkaufs ist und in der Wohnung verbleibt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet somit flexible Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.