Exklusives Wohnen nahe dem Tiergarten - 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AWR6ULCD3

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine begehrte innerstädtische Lage nahe des Großen Tiergartens. Helle Räume, zwei Balkone sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Komfort für Paare und Familien. . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Stilvoller Parkettboden in allen Wohnräumen . Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,95 m . Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und zentraler Kücheninsel mit Sitzplätzen . Separates Gäste-WC . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung . Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung für Sonne zu jeder Tageszeit . Klimaanlage im Schlafzimmer . Kellerabteil . Pkw-Stellplatz im Innenhof . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
717€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbaumöbel, Einbauküche, Teilklima

Lagebeschreibung

In fußläufiger Entfernung zum Tiergarten, der grünen Lunge Berlins, leben Sie ruhig und dennoch sehr zentral. Das quirlige Treiben der Stadt lassen Sie hier bei einem entspannten Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten schnell hinter sich. Einige der renommiertesten kulturellen Einrichtungen Berlins befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie: Die Neue Nationalgalerie von Mies van der Rohe, die Berliner Philharmonie und die Gemäldegalerie mit dem Kulturforum sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot der Extraklasse. Auch der Alltag gestaltet sich hier sehr komfortabel. Zwei wohlsortierte Supermärkte in der näheren Umgebung versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Potsdamer Platz mit seinen vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Natur des Tiergartens sowie die pulsierende Kultur- und Einkaufsszene Berlins. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser sehr zentralen Lage mitten in der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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