Ein Stück Berlin, das Ruhe schenkt - im grünen Herzen Tempelhofs

Licht, Ruhe und ein überraschend großzügiges Raumgefühl prägen den ersten Eindruck dieses Apartments. Eigenschaften, die in dieser Lage nur selten in einer Wohnung dieser Größe zusammenkommen. Schon beim Betreten entsteht eine Atmosphäre, die Offenheit, Ruhe und Behaglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet. Klare Linien, moderne Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das deutlich großzügiger wirkt, als die Quadratmeter vermuten lassen. Die offen gestaltete Raumstruktur mit separierter Schlafnische verleiht dem Apartment Charakter und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der großzügige Balkon. Statt auf Straßenverkehr oder gegenüberliegende Fassaden öffnet sich hier ein überraschend weiter Blick in eine weitläufige, parkähnliche Grünanlage. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und die außergewöhnliche Ruhe vermitteln beinahe das Gefühl, außerhalb der Großstadt zu wohnen. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, während die Abendsonne den Balkon zu einem Ort macht, an dem man den Alltag ganz selbstverständlich hinter sich lässt. Auch im Innenbereich setzt sich dieser Eindruck fort. Die modernisierte Ausstattung mit großformatigen Bodenfliesen, dem zeitlos gestalteten Badezimmer und den hellen Wandflächen bildet eine elegante Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile. Die separate Schlafnische schafft Privatsphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Apartments. Gleichzeitig sorgt die große Fensterfront für viel Tageslicht und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem grünen Außenbereich. Die Küche ist funktional integriert und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, hochwertigen großformatigen Fliesen sowie einem zeitlosen Design, das auch langfristig modern bleibt. Gerade diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant: eine ruhige Wohnlage, ein außergewöhnlich grüner Ausblick, ein großzügiger Balkon und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eigenschaften, die auf dem Berliner Wohnungsmarkt nur selten in dieser Form zusammenkommen. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Berliner Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie bietet Lebensqualität. Ein Ort, an dem man morgens gerne aufwacht, nach Feierabend zur Ruhe kommt und jeden Tag aufs Neue den Luxus genießt, mitten in Berlin und dennoch im Grünen zu leben.

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen, modernisiert: 2022