Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne

Diese frisch sanierte und vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem Wohnkonzept, das vom ersten Moment an überzeugt. Dank ihres bezugsfertigen Zustands eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Die klare Raumaufteilung verbindet sämtliche Wohnbereiche auf funktionale Weise miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Nische bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe, eine Kommode oder weitere Stauraumlösungen und ergänzt den Eingangsbereich sinnvoll. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie großzügige Stauraummöglichkeiten und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die separate Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt durch helle Fronten, eine hochwertige Arbeitsplatte in Holzoptik sowie moderne Markengeräte. Mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Waschmaschine ist sie vollständig ausgestattet und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Funktionalität und zeitloses Design gehen hier auf gelungene Weise miteinander einher. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das hochwertig sanierte Badezimmer. Großformatige Wand und Bodenfliesen, moderne Armaturen, eine komfortable Dusche sowie ein Hänge WC verleihen dem Raum eine elegante und zugleich zeitlose Gestaltung. Die hochwertige Ausführung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Die nahezu raumbreite Fensterfront sorgt für außergewöhnlich gute Lichtverhältnisse und lässt den Raum offen, freundlich und einladend wirken. Hochwertiger Design Vinylboden in Holzoptik, helle Farbkonzepte und die ausgewogenen Raumproportionen schaffen ein modernes Wohnambiente mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Wohnen, Essen und Arbeiten lassen sich hier komfortabel miteinander verbinden. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Mit seinem freien Blick in die gepflegte und parkähnlich angelegte Grünanlage erweitert er den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Gewachsener Baumbestand, großzügige Grünflächen und die ruhige Ausrichtung innerhalb der Wohnanlage schaffen ein angenehmes Maß an Privatsphäre und machen den Balkon zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie hochwertige Innentüren und präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsicht besonders attraktiv. Ein eigener Kellerraum erweitert das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen und den parkähnlich gestalteten Außenbereichen trägt zusätzlich zu der angenehmen Wohnqualität und dem ruhigen Wohnumfeld bei. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Verbindung aus hochwertiger Sanierung, vollständiger Möblierung und einem funktionalen Grundriss. Gemeinsam mit dem Balkon, dem Stellplatz und der gepflegten Wohnanlage entsteht eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf überzeugende Weise miteinander vereint. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder eine sofort vermietbare Immobilie in gefragter Berliner Wohnlage erwerben möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025