Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee

In einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins, im

charmanten Stadtteil Friedrichshagen, zwischen

Charlottenstraße und Pauli Straße, befindet sich diese attraktive

Wohnung im vierten und gleichzeitig obersten Stockwerk eines

gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 55 m² und

überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung sowie

durch ihre besondere Helligkeit.

Wohnungsbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in ein

großzügiges und sehr helles Wohnzimmer, das den zentralen

Wohnbereich der Wohnung bildet. Von hier aus hat man Zugang

zu einer schönen, geschützten Loggia, die sowohl im Sommer als

auch in den kühleren Monaten genutzt werden kann und den

Wohnraum ideal erweitert.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man außerdem:

•einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum

ietet,

•das Badezimmer mit Dachfenster, das für natürliches Licht und

gute Belüftung sorgt,

•sowie die geräumige und helle Küche.

Von der Küche aus gelangt man schließlich in das ruhig

gelegene Schlafzimmer, das angenehm vom Wohnbereich

getrennt ist.

Die Wohnung bietet insgesamt eine sehr angenehme und

funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles ode

Paare.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gut; es sind lediglich

kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, die hauptsächlich im

Glätten der Wände sowie im Neuanstrich bestehen. Diese

überschaubaren Arbeiten bieten die Möglichkeit, die Wohnung

nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in unmittelbare

Nähe zum Müggelsee und mitten im Grünen zu wohnen und

gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Berline

Innenstadt zu profitieren.

Die Kombination aus hellen Räumen, funktionaler Aufteilung,

einer geschützten Loggia und der attraktiven Lage macht diese

Wohnung zu einem besonders angenehmen und

lebensqualitativen Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil
Friedrichshagen, im Bezirk Treptow-Köpenick, nur wenige
Schritte vom bekannten Müggelsee, dem größten See Berlins,
entfernt.
Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre ruhige, naturnahe
und fast schon urlaubsähnliche Atmosphäre. Der Müggelsee und
die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für
Spaziergänge, Joggen, Radfahren sowie verschiedene
Freizeitund Wassersportaktivitäten.
Das Zentrum des Viertels bildet die lebendige Bölschestraße,
eine charmante Allee mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen
Geschäften und kulturellen Angeboten, die Friedrichshagen zu
einem der attraktivsten Wohnorte im Südosten Berlins macht.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Friedrichshagen bietet
Anschluss an die S-Bahn-Linie S3, mit der man bequem das
Berliner Stadtzentrum erreicht.
•Alexanderplatz ist in etwa 35–40 Minuten erreichbar.
•Der Berliner Hauptbahnhof ist ebenfalls in etwa 40 Minuten zu
erreichen.
Zusätzlich sorgen Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung
für eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen,
insbesondere nach Köpenick.
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z