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Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heiligensee, Berlin



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.303,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.303,03 €
13503 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HUCHY276F

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Apartment im beliebten Stadtteil Heiligensee, gelegen im Bezirk Reinickendorf, bietet eine Wohnfläche von 66 m² inklusive eines Hobbyraums von 18m² und eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung umfasst 2 geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem Balkon von 3 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, das 1975 erbaut wurde. Die vermietete Wohnung ist aktuell Renovierungsbedürftig und für 1.800€ brutto befristet vermietet.

Der Mietvertrag endet zum 30.08.2026.

Mietvertrag verlängert sich nur bis zum Kaufdatum, zuzüglich Übergangszeit von ein paar Wochen.

Zusätzlich bietet diese Wohnung Potenzial zur individuellen Gestaltung, ideal für DIY-Enthusiasten. Sehen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.303,03 €
Hausgeld
620€
Provision
50:50 zwischen Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2028-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zu den Besonderheiten dieser Wohnung zählt der zur Wohnung gehörende Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Küche vervollständigt das Raumangebot.

Lagebeschreibung

Heiligensee bietet eine wunderbare Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für all jene, die eine ruhige Ausstrahlung suchen. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der nahegelegene PENNY Supermarkt, der Ihre täglichen Einkäufe bequem zugänglich macht. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station in nur 304 Metern Entfernung. Gastronomische Angebote sind ebenfalls nicht weit – bereits in 300 Metern erreichen Sie das erste Restaurant, während ein weiteres in 660 Metern erwartet.Für Bildungsinteressierte ist die Berliner Feuerwehr- und Rettungsdienst-Akademie in der Nähe, und die Deutsche Universität in Kairo ist ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Wassers und der Parks, die Heiligensee zu bieten hat, und profitieren Sie dabei von der entspannenden Atmosphäre des Viertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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