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2-Zimmer-Wohnung, S-Balkon,EBK,Keller,Berlin-Pankow,Bezugsfreie Übergabe, KEINE KÄUFER-PROVISION



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.163,93 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.163,93 €
Herthastraße X, 13189 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1200

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Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Altbaugebäude aus 1901.
Dieses Haus wurde stets nachhaltig wie aktuell bewirtschaftet.
Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert.
Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf etwa € 205,00.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist eine ca. 61,03 m2 große 2-Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, hohe Decken, einem Bad, Flurbereich und ein zum Süden ausgerichteter Balkon.

Die Wohnung ist innerhalb eines Monats bezugsfrei, da aktuell nur Kurzzeit vermietet.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme-Gasetagenheizung beheizt.
Der sehr ruhige Innenhof kann zum Verweilen genutzt werden (Grillen, chillen, …)

Ein Highlight:
Auf dem Innenhof „können“ Sie eine abschließbare Garage für € 25.000 zusätzlich erwerben. Es gibt dort insgesamt nur drei Einzelgaragen. In dieser Garage können Sie Ihren Van oder Camper aufgrund der großzügigen Höhe, bequem unterbringen.

Ein eigenes Grundbuchblatt ist hierfür vorhanden sowie entsprechend in der Teilungserklärung eingetragen.
Verfügbar ab bezugsfreie Übergabe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
bezugsfreie Übergabe
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.163,93 €
Hausgeld
205.00€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 7.00 m²
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1901
Jahrgang
2008
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.04.2024
Gesamtenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2012
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über:-2 Zimmer (1Schlaf- + 1Wohnzimmer)-hohe Decken,-einen Süd-Balkon,-Original-Dielen-Böden, -Badezimmer mit einer Eck-Badewanne,-Einbauküche,-großer Kellerraum,*Eigene, abschließbare, große Garage mit hoher DeckeDie Garage kann zu dieser Wohnung für € 25.000 mit erworben werden, diese befindet sich in der Innenhofanlage.Ein eigenes Grundbuch für dieses separate Garagen-Gebäudeteil ist vorhanden.Es gibt insgesamt nur 3 feste, abschließbare Garagen für das gesamte Gebäude.Man kann die Garage auch sehr gut vermieten oder auch einzeln wieder verkaufen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte.In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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