HOMESK - Sofort bezugsfreie 2-Zimmer Hochparterrewohnung mit Balkon ins Grüne in Rudow

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.634,15 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.634,15 €
12357 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IN43SYQTQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Hochparterrewohnung im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914 vereint den zeitlosen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 41,06 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer in sonniger Südostausrichtung. Warme Dielenböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine gut integrierte Einbauküche, ein klassisch ausgestattetes Wannenbad sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Rudow.

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This charming raised ground-floor apartment is situated in the front building of a well-maintained period property dating back to 1914, combining the timeless character of historic architecture with modern living comfort. Offering approximately 41.06 sq m of living space, the apartment features two well-proportioned rooms with a bright south-easterly aspect. Warm wooden floorboards create a welcoming atmosphere throughout. The balcony overlooks greenery, providing a peaceful outdoor retreat. A well-integrated fitted kitchen, a classically appointed bathroom with a bathtub, and a private basement storage unit complete the property. Presented in good condition and available for immediate occupancy, this attractive apartment also benefits from its quiet location in the sought-after district of Rudow.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.634,15 €
Hausgeld
289€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rudow im Süden Neuköllns verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit viel Grün und angenehmer Ruhe. Die Umgebung der Kappenstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer entspannten Nachbarschaft. Der nahe Rudower Fließ sowie weitläufige Felder und Grünzüge bieten naturnahe Erholung direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas sind im Umfeld vorhanden. Über die U-Bahnlinie U7 besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt, während die Nähe zum Berliner Ring und zum Flughafen BER zusätzliche Mobilität schafft.----------------------------------------Rudow, in the southern part of Neukölln, combines established residential structures with generous green spaces and a relaxed atmosphere. The area around Kappenstraße is characterised by detached houses, private gardens and a calm neighbourhood setting. The nearby Rudower Fließ as well as open fields and green corridors offer close-to-nature recreation right on the doorstep. Everyday shopping facilities, schools and nurseries are available locally. The U7 underground line provides direct access to the city centre, while proximity to the Berliner Ring and BER Airport ensures additional connectivity.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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