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Bänschstraße: Solide Anlage. Starke Lage. Attraktiver Quadratmeterpreis!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.803,92 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.803,92 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VP4DIE7W2

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Objektbeschreibung

Super Investment in einer sehr beliebten Lage in Berlin-Friedrichshain. Diese schöne Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bänschstraße ist eine attraktive Kapitalanlage. Die vermietete, rund 52 m² große Wohnung mit zwei großen Zimmern, Balkon, Küche und Bad ist WG-, paar- und singletauglich. Mit einem Angebotspreis von rund 4.760 €/m² liegt die Wohnung deutlich unter dem durchschnittlichen Transaktionsniveau für Bestandswohnungen im Häuserblock von rund 6.050 €/m² und im Ortsteil Friedrichshain von rund 5.810 €/m². Die Transaktionspreise für Bestandswohnungen im Ortsteil haben sich in den vergangenen zehn Jahren mehr als verdoppelt, getrieben von einer anhaltend hohen Nachfrage, insbesondere in diesem Quartier.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4763 €
Hausgeld
219€
Nebenkosten
111,00 €
Warmmiete
733,54 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2029-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
4.OG, Balkon, Keller, Altbauelemente, Gas-Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Bänschstraße liegt im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain. Das gewachsene Gründerzeitquartier überzeugt mit seiner attraktiven Mischung aus historischen Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so erreichen Sie die U-Bahn Station Samariterstraße (U5) und die S-Bahn Station Storkower Straße und Frankfurter Alle (S41 /S42) in nur wenigen Minuten zu Fuß. Parks wie der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain bieten zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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