Bezugsfreie Altbauwohnung im Akazienkiez

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
6.289,47 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
6.289,47 €
10823 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651IFP6XVLI

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Objektbeschreibung

Diese charmante und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit und vereint klassischen Berliner Charme mit einem funktionalen Wohnkonzept. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die für den Altbau typischen hohen Decken, die originalen Holzdielen sowie die großzügigen Fensterflächen ins Auge, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die geschmackvolle Möblierung sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Blick in den begrünten Innenhof, der trotz der urbanen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, vollständiger Möblierung, sofortiger Verfügbarkeit und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnquartiere Berlins.

Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
6289.47 €
Hausgeld
284.39€
Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bezugsfrei & sofort verfügbar
Stilvoll möblierte Altbauwohnung
Originale Holzdielen & hohe Decken
Ruhiger Blick in den begrünten Innenhof
Attraktive Lage im beliebten Schöneberg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins im begehrten Stadtteil Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Kiezkultur, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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