3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenbereich in Konradshöhe

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.123,71 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.123,71 €
13505 Berlin - Konradshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ES7QR64ZI

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Objektbeschreibung

Rund 97 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Balkone und ein eigener Gartenbereich, dazu ein großzügiger Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt nur drei Eigentumswohnungen. Das knapp 32 m² große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten viel Raum für Paare oder Familien. Besonders schön: Beide Balkone sind unterschiedlich ausgerichtet und auch im Garten steht jedem Eigentümer ein eigener Bereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. So gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Eine Wohnung mit viel Platz, einem besonderen Grundriss und gleich mehreren Außenbereichen, ruhig gelegen in Konradshöhe. Weitere Details, Bilder und Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses gerne bei uns an.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
4.123,71 €
Hausgeld
505€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191
Gültig bis
2028-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung ist frei/unvermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im begehrten und grünen Ortsteil Konradshöhe des nördlichen Berliner Stadtbezirks Reinickendorf. Diese Gegend wird vorrangig durch eine sehr attraktive Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt und hat durch seine Wasser- und Waldlage einen besonders hohen Freizeitwert; das Grundstück liegt nur wenige Hundertmeter von der Havel - also auch der Fähre- entfernt.

Die Verkehrsanbindung in dieser grünen waldreichen Lage von Berlin ist weit besser als von vielen erwartet. Über den Bus 222, der in unmittelbarer fußläufiger Nähe regelmäßig fährt, erreicht man Tegel. In nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Tegeler Forst, bis zur Havel sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Falkenplatz, dem zentralen Platz dieses Ortsteils, sind es knapp 400 m - hier findet man alles für den täglichen Bedarf.

Die Autobahn 111 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto - man ist in unter 45 Minuten in der Berliner City. Mit dem PkW erreicht man außerdem in wenigen Minuten die Fähre und über Spandau die westlichen Bezirke Berlins.

Die Nähe zum Tegeler Forst und zur Havel, das tolle direkte Wohnumfeld und die große Nachfrage nach Immobilien in diesem Ortsteil sprechen für sich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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