demnächst in Mitte - elegante 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon - möbliert vermietet

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.719,30 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.719,30 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HFK581VFS

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige, vollständig möblierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,1 m² sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,78 m. Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,4 m² große Balkon, der aufgrund seiner Größe nahezu Terrassencharakter besitzt. Dieser ist mit Außenbeleuchtung, Außensteckdosen sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster, helle Parkettböden, eine separat regelbare Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage mit Türöffner, ein Aufzug, ein Kellerabteil, ein ebenerdig erreichbarer Fahrradabstellraum sowie ein Hausmeisterservice. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung verkauft und ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.350 €. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gefragter Wohnlage und laufenden Mieteinnahmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
7.719,30 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und trotzdem: diese Wohnung ist ruhig gelegen.

Entfernungen:
zu Fuß: Checkpoint Charlie (12 Min.), Gendarmenmarkt (10 Min.), Alexanderplatz (15 Min.), Potsdamer Platz (15 Min.), Schwimmbad und Supermärkte (3 Min.)
ÖPNV: U2: Märkisches Museum, Bus 147 zum Hauptbahnhof und Bus 248 zum Südkreuz und Alexanderplatz
PKW: Hauptbahnhof (5 km), Flughafen Tegel (12 km),
Flughafen Schönefeld (20 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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