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Berliner Altbau-Charme im Herzen Friedrichshains



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PLCZGYQUK

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen eine klassische Altbauatmosphäre mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez. ? Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit ? Original erhaltene Dielenböden in den Wohnräumen ? Altbautypische Doppelkastenfenster ? Imposante Deckenhöhe von ca. 3 m ? Küchenzeile ? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ? Abstellfläche ? Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
205€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Nirgendwo ist die Stadt Berlin so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain ist gelebte Vielfalt und übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen, Kunstschaffende und Kreative aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet diese Lage aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie auf dem Boxhagener Platz jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher ein vielfältiges, kulinarisches Angebot unterbreitet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen Clubs und Bars. In der unmittelbaren Umgebung besteht eine sehr gute ÖPVN-Verbindung in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen. So gelangen Sie beispielsweise innerhalb kürzester Zeit zum Alexanderplatz. Viele Nah- und Fernziele sind darüber hinaus über den ca. fünf Gehminuten entfernten Bahnhof Ostkreuz erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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