Atemberaubendes Maisonette-Penthouse auf Villenanwesen in absoluter Toplage am Großen Wannsee

Inmitten eines parkähnlichen Villenanwesens und nur wenige Schritte vom Großen Wannsee entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse in einer historischen Villa der ehemaligen Colonie Alsen. Das denkmalgeschützte Anwesen zählt zu den besonderen Zeugnissen der traditionsreichen Villenkultur am Wannsee und verbindet historische Architektur mit einem zeitgemäßen Wohngefühl.

Die Maisonette erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet rund 250 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² ausgebauter Nutzfläche. Großzügige Raumfolgen, beeindruckende Deckenhöhen, zahlreiche Fenster und charakteristische historische Elemente verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und gestalterisch neu interpretiert. Helle Farbtöne, natürliche Holzoberflächen, hochwertiges Fischgrätparkett und maßgefertigte Einbauten prägen das Interieur. Historische Details wie Kassettentüren, großzügige Fensterproportionen und teilweise erhaltene Stuckelemente wurden bewusst integriert und bilden einen reizvollen Kontrast zur modernen Gestaltung.

Bereits das großzügige Entree vermittelt den hochwertigen Anspruch. Maßgefertigte Einbauten schaffen viel Stauraum und fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Von hier öffnen sich lange Sichtachsen durch die Wohnung und in den umgebenden Baumbestand.

Ein besonderer Mittelpunkt ist das Kaminzimmer mit seinem markanten Travertinkamin. Über historische Türverbindungen geht es unmittelbar in den großzügigen Wohnbereich über. Hohe Fenster, Fischgrätparkett und eine zurückhaltende Farbgestaltung schaffen eine elegante Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten und Richtung Großer Wannsee.

Auch der private Bereich wurde 2023 umfassend aufgewertet. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein direkt angeschlossenes Masterbad. Dieses präsentiert sich modern mit großformatigen Oberflächen, bodengleicher Dusche, Badewanne und dezent beleuchteten Wandnischen.

Ein weiteres Highlight ist die neu gestaltete Küche mit integriertem Essbereich. Helle Fronten, raumhohe Holzeinbauten und dunkle Arbeitsflächen verbinden Funktionalität mit wohnlicher Eleganz. Die Elektrogeräte sind dezent integriert. Zahlreiche Fenster eröffnen den Blick in den Garten und machen die Küche zu einem natürlichen Mittelpunkt des Alltags.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen, sowie ein separater, dank großer Dachflächenfenster heller Arbeitsbereich. Die Ebene bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Homeoffice.

Das Dachgeschoss verfügt außerdem über ein hochwertiges Badezimmer mit integrierter Sauna. Eine Galerie verbindet die Räume und führt zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf eine weitere Dachterrasse. Die verschiedenen Rückzugsorte und der Blick in die Baumkronen verleihen dieser Ebene einen nahezu hausähnlichen Charakter.

Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand bildet den besonderen Rahmen des historischen Ensembles. Unterschiedliche Sitz- und Rückzugsbereiche laden zum Aufenthalt im Grünen ein.

Zur Wohnung gehören umfangreiche Abstell- und Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation.

Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet die Großzügigkeit und Geschichte einer klassischen Wannsee-Villa mit einem hochwertigen, 2023 neu gestalteten Interieur und einem modernen Wohnkonzept für Ästhetik, Komfort und flexible Nutzung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2