Spektakuläres Dachgeschoss mit Sonnenterrassen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.795.000 €
Preis/m²
9.205,13 €
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.795.000 €
Preis/m²
9.205,13 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFB34NTWLF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Lichtverhältnissen und einem modernen Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die zentrale Lage schafft eine kommunikative Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen und einer Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse ist bequem über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Die ca. 29,37m² Dachterrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittenen Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Hauptbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Sonstiges
Besuchen Sie unsere Projektseite mit allen Angeboten in der Erich-Weinert-Straße unter https://ews-prenzlauerberg.de
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.795.000,00 €
Preis/m²
9.205,13 €
Hausgeld
712.23€
Provision
2,98%
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Der Dachstuhl wird komplett erneuert
Neu errichteter Aufzug mit Halt auf der Ebene
Klimaanlage: Anschlüsse sind vorbereitet - der Einbau der Geräte ist nach eigenen Wünschen auf Käuferkosten möglich
2 Terrassen
Zusätzliche, großzügige Dachterrasse (29,37m²), die über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen ist
Attraktive Außenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertiger Dachgeschossausbau mit modernem Wohnkonzept
Badezimmer mit Markenfabrikaten:
Waschtisch "Acanto" von Geberit
Badewanne "Puri Duo" von Kaldewei
Duschwanne von Bette
WC-System von Geberit mit AquaClean-Funktion
Moderne, offene Raumgestaltung
Hochwertige Sanitärausstattung mit hohem Komfort- und Designanspruch
Lichtdurchflutete Räume durch Dachgeschosslage

Lagebeschreibung

1A-LageDie Erich-Weinert-Straße 84-86 befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist der Volkspark Prenzlauer Berg, der mit weitläufigen Wiesen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch der lebendige Mauerpark ist gut erreichbar und zieht mit seinem bekannten Flohmarkt sowie kulturellen Angeboten zahlreiche Besucher an. Ergänzend dazu bietet der Kollwitzplatz eine charmante Kombination aus Grünfläche und Wochenmarkt, während der Volkspark Friedrichshain als eine der größten Parkanlagen der Umgebung zusätzliche Erholungsmöglichkeiten eröffnet.

Neben der ruhigen Wohnqualität profitiert die Lage auch von der Nähe zu einem vielfältigen Berliner Nachtleben. So sind renommierte Clubs wie das Berghain, das international für seine Technoszene bekannt ist, ebenso gut erreichbar wie das weitläufige Sisyphos mit seinen Open-Air-Bereichen. Direkt an der Spree gelegen bietet das Kater Blau eine kreative Clubatmosphäre, während das Watergate mit seinem Blick aufs Wasser und hochkarätigen DJs überzeugt.

Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Erholung im Grünen und einem der spannendsten Ausgehangebote Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin