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Provisionsfrei! Vermietete 2 Zi.-Whg. in ruhiger Lage mit Balkon für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.890,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.890,63 €
13593 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667SCTTCIF9

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Objektbeschreibung

Das Besondere der Eigentumswohnung innerhalb der WEG (Woh- nungseigentümergemeinschaft) ist die Lage im 3.OG mit einem herr- lichen Grünblick. Mit 46 Wohnungen auf einem 5.538 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils zwei Treppenhäu- sern, wird eine helle und luftige Wohnanlage geschaffen. Zudem gibt es 8 Garagen und 12 Pkw-Stellplätze, was die Parkplatzsituation für die Bewohner verbessert. Die Architektur und das weitläufige Grund- stück sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nur nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Daher bitte ich um Terminvorschläge. Da nur Einzelbesichtigungen durchgeführt werden, bitte ich um rechtzeitige Benachrichtigung, wenn Sie einen vereinbarten Termin doch nicht einhalten können.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2913 €
Hausgeld
318.63€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist sehr attraktiv, besonders mit dem Süd-Ost Balkon,
der viel Licht ermöglicht und einen schönen Ausblick bietet. Die
Lage im 3. Obergeschoss bringt oft Ruhe und eine gute Aussicht mit
sich. Da alle Räume vom Flur zu erreichen sind, kann der Grundriss
als optimal bezeichnet werden. Somit ist stehts mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Wilhelmstadt, insbesondere in einer Seitenstraße
wie der Sandstraße mit nur reinem Anliegerverkehr, ist sehr ruhig
und angenehm. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Heerstraße eine
gute Anbindung, sodass sowohl der Berliner Ring als auch das
Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Perfekte Mischung aus Ruhe
und guter Erreichbarkeit!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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