Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich!

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
449.000 €

Preis/m²
5.102,27 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
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10825 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26691EJEIAWC

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Objektbeschreibung

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der Wartburgstr. / Nordsternstr. aus dem Jahr 1953 bestehen aus einer Gemeinschaft von 110 Einheiten. Die Häuser und die dazu gehörenden Grünflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Stichworte
Gesamtfläche: 88,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 44

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

1953

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

449.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5093.01 €

Hausgeld

459.85€

Nebenkosten

232,03 €

Preishinweis

Nettorendite Ist in %: 2,27
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2008

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

102.8

Gültig bis

2033-01-11

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
ist vermietet

... Bayerisches Viertel ...
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon (Süd- Ausrichtung zum grünen Innenhof) befindet sich in der zweiten Etage. Die geräumige Immobilie mit ca. 88 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein kleiner Raum (nutzbar z.B. als Ankleide/Büro), Küche und Badezimmer. Auch ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ein Eigenbedarf ist nach der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Das Mietverhältnis besteht seit 2008 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 850,- € pro Monat. Die Wohnung benötigt eine kosmetische Renovierung, ist aber gut gepflegt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wartburgstraße 29b im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die beliebte Akazienstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Zudem laden der Rudolph-Wilde-Park und weitere Grünanlagen in der Nähe zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4, U7), Eisenacher Straße (U7) und Rathaus Schöneberg (U4) sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Julius-Leber-Brücke sowie verschiedene Buslinien für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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