Hochwertige Neubau 3-Zimmer-Wohnung nahe Potsdamer Platz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
8.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
8.933,33 €
10963 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AMKRKMUQ1

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2017 fertiggestellten Wohnquartier Metronom, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz sowie in direkter Nachbarschaft zum Tempodrom und Liquidrom. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Destinationen, während das Wohnquartier selbst durch seine ruhige und gepflegte Struktur überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem tagesbelichteten Vollbad sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (Siemens-Geräte) bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung erweitern den Wohnraum harmonisch und bieten attraktive Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie ca. 3 Meter hohe Decken schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof unterstreicht zusätzlich die angenehme Wohnqualität. Eine Videogegensprechanlage sowie der barrierefreie Zugang per Personenaufzug runden den modernen Wohnkomfort ab.

Stichworte
vermietbare Fläche: 74,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
8933.33 €
Hausgeld
305.52€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. Tagesbelichtetes Vollbad
. Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
. Eichenparkettfußboden
. Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Ca. 3 Meter hohe Decken
. Dreifachverglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
. 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung
. Ruhige Innenhoflage
. Personenaufzug
. Videogegensprechanlage
. Kellerabteil
. Fahrradraum
. Gärtnerisch gestaltete Außenanlage
. Fitnessstudio im Quartier
. Friseur im Quartier

Lagebeschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Gemeinsam mit dem angrenzenden Bezirk Mitte zählt der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Kreuzberg schließt nördlich an Mitte an und grenzt unter anderem an Schöneberg, Tiergarten, Neukölln und Friedrichshain.

Die Friedrichstraße sowie der Potsdamer Platz mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Entertainment sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Park am Gleisdreieck weitläufige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus urbaner Zentrumsnähe und großzügigen Erholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv.

Auch die beliebten Cafés, Restaurants und individuellen Geschäfte der angrenzenden Kreuzberger Quartiere befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ergänzen das vielfältige Angebot der Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sämtliche Berliner Stadtteile schnell erreichbar. Die Lage vereint damit die Vorzüge eines modernen, zentralen Wohnstandorts mit einer hohen Lebensqualität im Herzen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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