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Altbau-Charme trifft Moderne - Ihr neues Zuhause in Wedding



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.509,43 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.509,43 €
13347 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266E8Y7DCY55

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Objektbeschreibung

In der Utrechter Straße 31 befindet sich im Erdgeschoss eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung, die auf rund 53 Quadratmetern eine gelungene Verbindung aus Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnstandard eingeht. Der Echtholz-Dielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft eine Wohnatmosphäre, die Wärme und Stil auf natürliche Weise miteinander vereint. Das Badezimmer präsentiert sich in moderner Fliesenoptik und bietet mit seiner Badewanne ein wohltuendes Maß an Komfort, das den Alltag angenehm bereichert. Diese Wohnung richtet sich an Singles oder Berufspendler, die ein hochwertiges, gemütliches Zuhause in gepflegtem Ambiente suchen - kompakt, durchdacht und mit echtem Charakter.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.509,43 €
Hausgeld
276.98€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.6
Gültig bis
2027-08-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Sofort bezugsfertig
- Frisch renoviert
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Kompakter Grundriss
- Klassischer Dielenboden mit authentischem Altbaucharme
- Viele Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung

Lagebeschreibung

Wedding gilt als einer der authentischsten und vielfältigsten Ortsteile Berlins. Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitbauten, klassischen Mietshäusern und modernen Neubauten, die zusammen eine lebendige Mischung ergeben. Entlang der Müllerstraße, der zentralen Lebensader des Viertels, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den urbanen Alltag prägen. Mit dem Volkspark Rehberge, dem Schillerpark und den Ufern des Plötzensees bietet der Ortsteil gleichzeitig großzügige Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Wedding verbindet Multikulturalität, Geschichte und urbanes Leben - ein Ortsteil im Wandel, der für seine Offenheit und seine bunte Nachbarschaft geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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