Sonnige und ruhige Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1.OG eines 3- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1967. Die Wohnungseigentümergemeinschaft welche im Jahr 1988 gegründet wurde, besteht aus 21 Einheiten. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 165.000€. Mit einer Wohnfläche von ca. 67m², erstreckt sich die Wohnung auf 2,5 Zimmer mit Balkon, Einbauküche und Wannenbad mit Fenster. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit Strom und Fenster zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz (Einzelgarage) mit Strom und Heizung ist ebenfalls Bestandteil der gepflegten Wohnung. Das Hausgeld beträgt ca. 249€ inklusive aller Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage. Details zur Wohnung: - bezugsfrei ab sofort - Umgestaltung des Wohnungsgrundrisses erscheint möglich - Wände frische gestrichen - neuer Laminatboden - ca. 2,60 Meter hohe Decken - Einbauschränke im Flur - ISO Schallschutzfenster - Bad mit Fenster - Balkon/ Loggia (Südwest Ausrichtung) - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Kellerabteil mit Fenster, Licht, und Stromanschluss - Einzelgarage mit Stromanschluss und Heizung - kostenfreie Bewohner,-/ Besucher Parkplätze - ruhige und gepflegte Wohnanlage - fußläufig zum Gemeindepark Lankwitz und Bernkastler Platz - provisionsfrei Fazit: Wer es ruhig und idyllisch mag, gerne den Vögel beim Singen und zwitschern zuhört, ist hier genau richtig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z