Kompaktes Zuhause mit saniertem Wohnkomfort und Tageslichtbad

Die sanierte Wohnung überzeugt auf ca. 38 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen, modernen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der vierten Etage eines sechsgeschossigen Wohngebäudes und eignet sich ideal für Singles oder Berufstätige, die Wert auf eine kompakte und zugleich gepflegte Wohnlösung legen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich dank seines klaren Zuschnitts flexibel möblieren. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzone oder kleiner Arbeitsplatz - die Fläche kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der Laminatboden sorgt dabei für ein einheitliches, pflegeleichtes Erscheinungsbild und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Besonders angenehm ist das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und zusätzlich über ein Fenster verfügt. Dadurch gelangt natürliches Tageslicht in den Raum, während gleichzeitig eine gute Belüftungsmöglichkeit gegeben ist. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Der insgesamt sanierte Zustand macht die Wohnung besonders attraktiv für Interessenten, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Bezug.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Hinweis zu KI-Visualisierungen Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen