Ruhige Maisonette im Hinterhaus: 153 m² mit 2 Dachterrassen & Balkon

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.241,83 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
4.241,83 €
13158 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KWJ515HIS

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Objektbeschreibung

Urbaner Rückzugsort mit Großzügigkeit und Ruhe - Maisonette im charmanten Altbau Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier eine angenehm ruhige, fast private Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft mit ihrer offenen Struktur ein besonderes Wohngefühl. Großzügige Raumdimensionen, durchdachte Übergänge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit sowohl funktional als auch lebenswert. Vor Einzug der aktuellen Mieter im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ob Familie, Homeoffice oder Kombination aus beidem. Zwei modern ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Highlight dieser Wohnung sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Zwei Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon bieten gleich mehrere Rückzugsorte unter freiem Himmel - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Ausstattung mit Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie praktische Nebenflächen: Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und bietet darüber hinaus attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Die dargestellten Bilder wurden teilweise bei Nacht aufgenommen und digital aufgehellt, um eine tageslichte Darstellung - insbesondere der Außenflächen - zu ermöglichen. Dabei können Lichtverhältnisse sowie die Umgebung von der tatsächlichen Situation abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.241,83 €
Hausgeld
783.2€
Nebenkosten
361,00 €
Heizkosten
223,00 €
Warmmiete
2.721,83 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.653,96 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
*Zwei Dachterrassen & zusätzlicher Balkon
*Großzügige Maisonette über zwei Ebenen (ca. 153 m²)
*Ruhige Lage im Hinterhaus (abgeschirmt vom Straßenlärm)
*Drei gut geschnittene Schlafzimmer
*Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
*Renoviert vor Einzug der Mieter (2020)
*Gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1900)
*Aufzug
*Laminat in den Wohnräumen
*Fliesen in Küche & Bädern
*Kellerabteil
*Separater Abstellraum
*Seit 2020 vermietet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.

Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt verläuft der Berliner Mauerweg, ein historischer Pfad, der die Vergangenheit der Stadt auf lebendige Weise erlebbar macht. Dieser Weg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und historischen Entdeckungen ein.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden.

Die Busanbindung in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Egal, ob Sie ins Stadtzentrum, zu beliebten Sehenswürdigkeiten oder zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln möchten, Sie sind stets bestens vernetzt.

Der S-Bahnhof Berlin-Schönholz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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